21世纪经济报说念记者唐韶葵

12月8日，瑞安房地产公告一则干系交往：旗下附庸公司出售一套物业给公司施行董事兼行政总裁王颖家属，售价为3050.3566万元（约为3356.1万元港元）。公告透露，该物业净钞票（即本钱）约为2514.18万元（约为2766.1万元港元），交往完成后，瑞安房地产展望赚钱约为536.1766万元（约为589.9万元港元）。

（瑞安房地产公告。图片起原：港交所官网）

换言之，瑞安房地产出售这套物业的毛利率约为17.58%。

公告还透露了该套物业方位地址为上海市黄浦区淮海中路街说念118街坊地块，该地块为太平桥项目的主要构成部分之一，总建面约为7.8万经常米。

前述地址对应的形态即为翠湖六合第五期，一共244套房源，别离在2020年6月、2021年10月开售，均价16.5万元/经常米。

（翠湖六合第5期，唐韶葵/摄）

瑞安房地产在公告里诠释，该套物业是按政府有关部门审核的价钱出售，也即是预售证上的价钱。这标明售价既没高涨也没下调。瑞安房地产暗示，交往资金将用作集团一般运营资金。

据别称豪宅销售牙东说念主发布的信息，翠湖六合5期前不久成交了一套高区359经常米的房源，成交单价约30万元/经常米。在贝壳找房APP上，翠湖六合有约152套房源在售，其中翠湖六合5期仅挂出3套房源。有一套223.47经常米的房源为3套中最小面积，挂牌价6300万元，折合均价在28.19万元/经常米。

（贝壳找房APP页面）

这意味着，比拟翠湖六合5期当下二手行情，瑞安房地产卖给王颖家属的这套物业已经四五年前的价钱。

据了解，翠湖六合5期分两批开售：2020年6月首批房源入市时，因尚无积分计策适度，产证办结后即可交往；2021年10月第二批房源开盘时，受积分摇号计策影响，房源有5年限售条件，形态彼时举座均价为16.5万元/经常米。

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